Comment financer la rénovation de sa toiture ?

La rénovation de la toiture à son domicile entraîne comme la plupart des travaux de rénovation des coûts pouvant être très élevés. D’autant plus, que dans le cadre de la rénovation de toiture, et à cause de l’exposition permanente aux intempéries et changement climatique, un bon suivi et un entretien régulier sont fortement conseillés. Néanmoins, la toiture fait malheureusement partie des postes de chantier les plus coûteux dans l’ensemble des travaux d’aménagement et de construction de l’habitat. Il existe de multiples aides au financement pouvant prendre en charge une partie des travaux de rénovation, mais aucune aide ni garantie ne vous permettra de les effectuer gratuitement. Cependant, au moins une fois tous les 30 ans, ou en cas de dégradation, au printemps (période conseillée), lorsque le soleil pointe le bout de son nez, nous vous conseillons d’effectuer des travaux de rénovation de votre toiture. Certains professionnels spécialisés proposent des devis gratuits de rénovation de toiture, en fonction de votre région, vous pourriez estimer le montant total des coûts avant de commencer le chantier. Pour vous aider à vous positionner, nous allons vous donner les différentes aides et dispositifs mis en place pour la rénovation de la toiture ainsi que les coûts moyens des travaux selon les caractéristiques de votre domicile. Par ailleurs, nous vous indiquerons également les démarches administratives et normes réglementaires à suivre. Entreprendre la rénovation de sa toiture demande donc une bonne élaboration et une bonne gestion de budget, afin de ne pas se retrouver surpris par certains frais annexes.

Quels sont les coûts de rénovation de sa toiture ?

En ce qui concerne l’élaboration d’un budget rénovation pour ses travaux de toiture, il peut être difficile de se fixer compte tenu des différents types de travaux possible à entreprendre, ainsi que de la superficie du toit, le choix des matériaux etc. Néanmoins, on estime qu’en moyenne le coût pour refaire une toiture est compris entre 18.000€ et 27.500€, selon la superficie de votre toit.

Néanmoins, ces tarifs varient comme on l’a vu précédemment en fonction du type de matériaux de toit, selon vos besoins vous pourriez vous référencer aux estimations de coûts par type de matériaux suivants. Comme il s’agit d’estimations, ils peuvent bien évidemment être inexactes par rapport aux devis d’un couvreur.

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Le montant total des devis est donc très variable en fonction de ces différents éléments, mais le résultat reste relativement le même : vous devrez mettre la main au portefeuille pour pouvoir effectuer des travaux de rénovation de toiture, bien qu’ils soient fortement conseillés de les entreprendre régulièrement. Cependant, vous pourrez compter sur différents dispositifs d’aide qui prendront en charge une partie des travaux, en répondant favorablement à certaines conditions.

Quels dispositifs d’aide pour rénover sa toiture ?

Malheureusement, aucune aide ne vous permettra de rénover votre toiture gratuitement. Vous pourriez obtenir des devis gratuits auprès de professionnels, mais en ce qui concerne le financement, et les aides adaptées, celle-ci prendront en charge qu’une partie des travaux. Voici une liste de dispositifs d’aide non exhaustives auxquelles vous pourriez bénéficier.

TVA à taux réduit à 5,5% : Le taux TVA réduit à 5,5% concerne les propriétaires occupants ou bailleurs et les locataires, pour les logements de plus de 2 ans. Il concerne l’achat du matériel, la main d’œuvre et la maintenance des matériaux et équipements répondant aux critères de performance énergétique définis, ainsi que les travaux induits.

L’éco-prêt à taux zéro (PTZ) : Il est possible de bénéficier d’un éco prêt à taux zéro pour une rénovation de toiture. Cette aide s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs, pour les logements construits avant le 1^er janvier 1990 et si l’amélioration de performance est globale, pour ceux construits après le 1^er janvier 1948. Avant toute chose, il est important de comparer les offres de plusieurs entreprises différentes, pour faire baisser le coût de vos travaux de couverture. Pour cela vous pouvez utiliser ce formulaire en ligne de mise en concurrence, rapide, sans engagement et gratuit. L’éco PTZ est soumis à plusieurs conditions et plafonds. Il concerne exclusivement les travaux de couverture réalisés par un professionnel bénéficiant du signe de qualité RGE, et pour les montants suivants :

• Bouquet de 2 travaux : 20.000€ sur 10 ans
• Travaux et amélioration globale : 30.000€ sur 15 ans (3 ans sur demande)

Le PTZ est cumulable avec le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), ancien contrat d’intervention à durée déterminée (CIDD) et le prêt complémentaire de développement durable, ce qui en fait une mesure particulièrement attractive permettant parfois de réduire le budget global de plusieurs milliers d’euros.

Les aides de l’Anah : Ces aides sont également profitables en cas de rénovation de toiture, vous pouvez les découvrir sur le site de l’Anah : www.anah.fr. Mis en place par le gouvernement, l’Anah subventionne différents projets de rénovation sous conditions, vous pourrez en bénéficier en quelques clics en explorant l’interface dédié sur le site internet.

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MaPrimeRénov’ : Depuis le 11 janvier 2021, MaPrimeRénov est désormais accessible à tous les propriétaires et aux syndicats de copropriétés. Seuls les bailleurs ont dû patienter jusqu’à l’été 2021 pour en bénéficier. Cette aide est également gérée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat et est soumise à des plafonds de ressources. Ce dernier est catégorisé en 4 profils (des ménages les plus modestes aux plus aisés). Son montant varie selon les revenus du demandeur soit ;

• 15.000€ pour les ménages très modestes
• 10.500€ pour les ménages modestes
• 7.000€ pour les ménages intermédiaires
• 3.500€ pour les ménages aisés

Elle s’adresse aux propriétaires, bailleurs ou co-propriétaires, le logement doit être occupé en résidence principale, avoir plus de 2 ans d’ancienneté et les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE. De plus, les travaux entrepris doivent permettre une économie d’au moins 55% de la consommation énergétique du logement. Vous avez l’opportunité de vérifier l’ensemble des conditions ainsi que la procédure à suivre pour bénéficier de ce dispositif sur le site de l’Anah : www.anah.fr.

MaPrimeRénov est cumulable avec d’autres aides comme l’éco-prêt-à taux zéro, TVA à taux réduit ou encore d’autres subventions proposées par votre région.

Rachat ou regroupement de crédits pour rénover sa toiture

Dans le but d’opérer aux travaux de rénovation de votre toiture, une autre option s’offre à vous ; le regroupement ou rachat de crédits. En effet, cette opération est très efficace et répond parfaitement à ce type de besoin. Elle pourra, de plus, se mettre en place après les travaux si vous les avez déjà effectués, et souhaitez retrouver de la trésorerie pour financer d’autres projets ou des travaux annexes. Néanmoins, et dans la mesure où les aides précédemment citées ne prendront pas en charge 100% des travaux, vous pourriez mettre en place un rachat de crédits auprès d’un comparateur rachat de dettes personnelles, et bénéficier d’un reste à vivre plus conséquent, une meilleure gestion de budget ainsi qu’une trésorerie supplémentaire du montant de votre choix avant de commencer les travaux.

En effet, vous pourriez réduire vos dépenses de remboursement de prêts jusqu’à -70% par rapport à votre situation actuelle et d’ainsi encaisser le financement des travaux de rénovation sans vous mettre dans une situation délicate. Sous présentation de devis, vous obtiendrez facilement une trésorerie complémentaire au rachat, pouvant prendre en charge l’intégralité des travaux. En profitant de conseils spécialisés d’experts en regroupement de crédits, vous pourriez être accompagné au mieux pour répondre à vos besoins de rénovation, tout en évitant le stress des dépenses imprévus et des surcoûts.

Rachat de crédits