Financement des travaux : les différents types de prêts

Vous souhaitez améliorer votre logement par une rénovation ? Il existe des options de financement pour réaliser les travaux. Découvrez-les ici.

Financement des travaux : quel prêt à choisir ?

Pour rénover votre logement, vous pouvez solliciter un prêt auprès des institutions bancaires. Ce crédit permet de constituer un budget pour couvrir les dépenses nécessaires à la réalisation du projet, en financer les travaux. Cependant, avec la diversité des offres disponibles sur le marché, il existe un certain risque à opérer un choix inadapté. Découvrez ici les prêts appropriés et leurs spécificités.

Le prêt travaux : une option simple et à votre portée

Pour financer l’opération, vous pouvez souscrire à un prêt travaux. Ce crédit à la consommation convient aux projets dont le budget prévisionnel est compris entre 200 et 75 000 €. Cet emprunt se décline en deux principaux types : le prêt personnel et le prêt affecté.

Les caractéristiques du prêt personnel

Le prêt personnel présente l’avantage de pouvoir jouir du montant obtenu sans devoir justifier de son affectation. Ainsi, que votre projet aboutisse ou que vous l’abandonniez, cela n’impactera pas l’accès à ce crédit. L’obtention reste totalement indépendante de l’exécution ou non des travaux. Cependant, dès lors que vous recevez la somme demandée, qu’il ait servi à financer les travaux ou non, vous devez rembourser l’argent selon les échéanciers prévus. À noter également que certaines banques exigent un apport personnel lors de la constitution de votre dossier.

Les particularités du prêt affecté

Le prêt affecté se dit d’un emprunt dont l’affectation est clairement fixée dès le départ. Si vous demandez le crédit pour réaliser des travaux de rénovation et que vous y renoncez finalement, la banque se retiendra de vous accorder le prêt. Dans certaines circonstances, l’institution financière, à défaut de vous octroyer l’intégralité du montant, prend en charge les dépenses pour les travaux réalisés. Mais dans ce cas, vous devez en apporter les preuves en lui présentant par exemple des factures ou des devis.

Les prêts de la Caisse des Allocations et de la Famille (CAF)

Recourir à un crédit de la CAF représente une solution possible pour financer des travaux ou pour améliorer le confort de votre logement. Pour en bénéficier, vous devez remplir deux conditions essentielles. D’abord, il faut jouir du statut de propriétaire ou de locataire d’une résidence principale située en France.

Ensuite, vous devez absolument bénéficier d’une prestation familiale de la CAF pour y prétendre. Ce type de prêt s’obtient sans condition de ressources. En général, le montant de l’emprunt doit servir à couvrir au moins 80 % des dépenses. En revanche, vous pouvez obtenir ce crédit à un taux de 1 % pour des échéanciers qui vont s’étendre sur 3 années.

L’autre singularité de ce prêt est qu’il autorise un remboursement anticipé. Pour y postuler, vous devez remplir un formulaire disponible en ligne sur la plateforme de la CAF. Puis, vous joignez à cette pièce des copies scannées des devis détaillés des travaux ou des factures des fournitures.

Ces fichiers doivent préciser notamment la quantité, le prix unitaire et les désignations des matériaux, etc. Toutes ces mesures s’appliquent aux propriétaires de biens immobiliers. Les locataires devront, quant à eux, joindre aux précédentes pièces l’autorisation de leur bailleur. Par ailleurs, les travaux soumis à l’autorisation du propriétaire requièrent la présentation d’un permis de construire.

Demandez l’éco-PTZ pour les travaux de réhabilitation énergétique

Pour améliorer les performances énergétiques de votre habitat, l’éco-PTZ reste l’une des options les mieux indiquées. Il représente un emprunt octroyé à un locataire ou un propriétaire et sur lequel ne s’applique aucun taux d’intérêt.

Les organismes financiers l’attribuent aux ménages désireux d’optimiser la performance énergétique de leurs domiciles. Il répond aux besoins en financement des travaux dont le budget équivaut à 30 000 euros au maximum. En outre, il n’est soumis à aucune condition de revenus.

Le prêt pour des travaux d’amélioration

Il permet de bénéficier d’un crédit pour le financement des travaux dans un logement à un taux de 1 % hors assurance. Les organismes qui l’attribuent privilégient les salariés du secteur privé non agricole, propriétaires de leurs habitations, qui exercent dans des entreprises à effectif minimal de 10 employés.

Ce crédit peut financer l’intégralité des ouvrages, dans une limite de budget allant jusqu’à un seuil de 10 000 €. Sa durée de recouvrement ne peut excéder 10 ans à compter de la date de l’octroi du prêt. Par ailleurs, vous devez, au préalable, obtenir l’autorisation de votre employeur, avant de soumettre votre dossier. Le prêt peut être affecté à des travaux tels que la peinture, le revêtement du sol, le chauffage, les équipements sanitaires, l’isolation thermique, etc. Sa demande se fait en ligne.

Lorsque vous passez les principales étapes jusqu’à la validation de votre dossier, la mise à disposition des fonds intervient aussitôt. Elle s’effectue normalement dans un délai maximum de trois mois, à la suite de la finition des travaux, sur présentation des factures

Les subventions des caisses de retraite pour vous alléger les dépenses

Les travailleurs admis à la retraite, qui souhaitent effectuer des travaux dans leur résidence principale, peuvent se tourner vers leur caisse de retraite. Ces institutions proposent des crédits à des taux intéressants pour faciliter la réalisation de leurs projets. Cependant, les conditions varient d’une structure à une autre, au même titre que les montants accordés et les taux appliqués. 

Aussi, certaines caisses assurent uniquement les travaux qui adaptent votre maison à une perte d’autonomie, tandis que d’autres financent les travaux de peinture ou de rénovation des pièces d’eau. Pour vous assurer des conditions, contactez votre institution afin d’obtenir les informations fiables.

L’utilité d’un comparateur en ligne pour obtenir un prêt aux conditions avantageuses

Face à la pluralité des offres, rien de mieux qu’un comparateur en ligne tel que Fiinz pour vous simplifier la vie. Calé dans votre canapé, vous pouvez utiliser l’outil digital pour dénicher les offres qui s’adaptent à votre budget. Pour plus de certitude sur vos choix, vous pouvez vous faire assister par un conseiller qui vous accompagnera tout au long du processus. Avec cette solution, vous avez la garantie de trouver à la fois la meilleure offre et le taux le plus attractif pour le prêt visant à financer vos travaux.