Quel crédit choisir pour l’extension de la maison par une véranda?

Besoin d’agrandir votre espace de vie ? Pensez à la construction d’une véranda. Pourtant, tout projet d’extension représente, non seulement des ressources techniques importantes, mais surtout un budget conséquent. Heureusement, il existe différentes solutions pour le financement des travaux. Quel type de prêt est le mieux adapté à votre profil ? A qui faire appel pour financer votre projet ? Obtenez dans cet article toutes les réponses à vos questions.

Pour quelle solution de financement opter?

Pour financer vos travaux d’agrandissement par une véranda, vous avez le choix parmi différentes options. Au lieu d’investir tout votre capital dans les travaux d’extension, pourquoi ne pas chercher un financement adapté ?

Le rachat de crédit

Si vous envisagez un projet d’extension par l’installation d’une véranda, pensez à une opération de rachat de crédit. Cette option permet non seulement de baisser vos mensualités, mais aussi de réduire votre taux d’endettement. Le rachat de crédit ne nécessite aucun apport personnel. Par ailleurs, il convient dans le cas où vous avez encore un prêt immobilier en cours d’amortissement. Celui-ci doit avoir été utilisé pour financer des installations dans votre résidence principale (aménagement extérieur, aménagement de combles, travaux de rénovation énergétique ou autre projet).
 

Simulation de rachat de crédits

Le principe est simple : pour obtenir un nouveau crédit immobilier en vue d’une extension de maison, vous pouvez regrouper vos crédits en rachetant le premier. Cela vous permettra de gérer vos mensualités plus facilement et de profiter d’échéances nettement plus avantageuses. Cette option est également envisageable si vous devez encore rembourser un crédit à la consommation ou autre prêt personnel.

Le prêt travaux

Ce financement est destiné à l’achat d’une véranda d’une valeur inférieure à 75 000 euros. Par ailleurs, il est soumis à une condition : l’intégralité de la somme doit être investie dans la réalisation du projet en question. Ainsi, vous êtes tenu par l’obligation de solliciter des professionnels qualifiés et de transmettre les devis détaillés à votre banquier.

Les conditions imposées par ce financement peuvent paraître complexes. Pourtant, cette option vous permet de profiter d’un taux nominal intéressant.

Le prêt personnel

Le prêt personnel permet de recevoir une somme pour financer vos projets, sans justification. Vous pourrez ainsi utiliser le crédit obtenu pour construire et installer votre véranda. De plus, le montant accordé n’est pas fixe. Il peut varier selon l’établissement financier. Il s’agit d’une forme de crédit à la consommation particulièrement simple, ce qui vous facilitera la gestion de votre budget. Vous profiterez également d’une plus grande liberté dans la réalisation de vos travaux. Ce type de prêt est même adapté au financement de la création d’une piscine ou autre projet.

Le prêt immobilier

Si vous prévoyez d’acheter une résidence principale, vous pouvez accéder à un prêt bancaire. En ce sens, il est tout à fait possible d’inclure le coût des travaux dans le crédit immobilier en question. Cela vous évitera de gérer une multitude de prêts. Pensez à demander un devis détaillé pour ne pas vous tromper dans les calculs.

L’aide de l’Anah

Ce financement est uniquement destiné à l’optimisation des performances énergétiques d’une maison déjà occupée (rénovation de toiture, etc.). Si vous souhaitez installer une véranda pour réduire les ponts thermiques, vous pouvez prétendre à une aide de l’Anah. Ainsi, vous profitez d’une subvention de 35 à 50 % des coûts du travaux. Par ailleurs, la somme octroyée dépend entièrement de vos revenus.

L’éco prêt à taux zéro

L’éco-PTZ est un crédit permettant de couvrir les dépenses liées à vos travaux de véranda. Il peut atteindre jusqu’à 30 000 euros et sans condition de ressources. Par ailleurs, il est important que votre projet soit pris en main par des artisans labellisés RGE. Il faut également que le prestataire en question dispose des ressources techniques nécessaires pour améliorer les performances énergétiques de votre maison.

Grâce à l’éco-PTZ, vous profitez d’un taux particulièrement avantageux, puisqu’il s’agit d’un crédit sans intérêt bancaire. Vous pouvez également le cumuler avec d’autres subventions pour réduire votre apport personnel. En revanche, l’accès à ce financement est soumis à de nombreux critères.

Les subventions des fournisseurs d’énergie

Les fournisseurs d’énergie peuvent également proposer des subventions sous forme de primes. Celles-ci sont calculées selon vos revenus. Vous pouvez par exemple bénéficier d’une prime chauffage et d’une prime isolation. Bien évidemment, ces aides sont cumulables avec vos autres sources de financement.

Comment choisir la meilleure solution de financement ?

A moins de disposer d’un fond suffisant pour financer l’intégralité des travaux, il est important de négocier auprès de la banque. Pour cela, vous devez définir votre « mensualité confort ». Cela vous permettra de déterminer vos capacités d’emprunt sur le long terme.

La mensualité confort ou encore « capacité d’endettement » est la somme disponible en votre possession une fois que vous aurez payé toutes vos charges mensuelles. L’idée est de pouvoir rembourser un prêt tout en menant une vie confortable. D’une manière générale, la banque exige un prêt en dessous de 33 % de vos revenus mensuels. N’hésitez pas à utiliser un simulateur en ligne pour estimer plus facilement votre taux d’endettement. Cela vous permettra de vous projeter sur le long terme et d’intégrer les mensualités dans vos charges.

Lorsque vous soumettez votre demande de prêt, vérifiez que votre dossier soit suffisamment solide. Vous devez mettre toutes les chances de votre côté pour convaincre votre banquier.

Pensez également à comparer les différents taux immobiliers et à négocier, si besoin. Vous pouvez prospecter auprès de différents établissements financiers pour décrocher le meilleur financement.

Faut-il opter pour un prêt immobilier ou un rachat de crédit ?

La première étape à faire, c’est d’évaluer le budget nécessaire pour la réalisation des travaux. Si le coût total dépasse les 75 000 euros, il est conseillé d’opter pour un prêt immobilier. Cela vous permettra de bénéficier d’un taux particulièrement bas. N’hésitez pas à faire appel à un expert pour obtenir de meilleurs taux et des conseils personnalisés.

Si l’arrivée de nouvelles mensualités alourdissent vos charges, pensez à un rachat de crédit. Dans ce genre de situation, il est aussi possible de se faire accompagner par un courtier en rachat de crédit.

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